L'étude de marché que vous recevez.
La plupart des sites d'estimation promettent un résultat sans jamais le montrer. Voici le document réel, page par page. Vous savez ce que vous allez recevoir avant de remplir quoi que ce soit.
La couverture
Un document Efficity, treize pages, remis en main propre ou par mail. Ce n'est pas un chiffre lâché au téléphone.
Votre bien, nommément
L'étude est nominative et porte sur votre bien précis, pas sur une moyenne de quartier. C'est ici que le nom et l'adresse ont été retirés.
Trois méthodes, pas une
L'estimation algorithmique, l'analyse de la concurrence et l'analyse du marché. Chacune donne un chiffre différent, et l'écart entre les trois est déjà une information.
Ce qui est retenu de votre bien
Surface, pièces, chambres, ascenseur, stationnement, année de construction. Les éléments qui pèsent réellement sur le prix, listés noir sur blanc pour que vous puissiez les contester.
Vos concurrents directs
Les biens réellement en vente au même moment sur votre secteur, avec leur prix au mètre carré. Ce sont eux que votre acquéreur va visiter juste avant ou juste après vous.
Ce que le réseau a vendu près de chez vous
Des ventes abouties, avec leur date, leur prix et leur prix au mètre carré. Pas des prix affichés, des prix signés.
Le récapitulatif, et ma recommandation
Les trois méthodes côte à côte, puis le prix de mise en vente que je recommande. Cette dernière ligne se remplit devant vous, pas avant : c'est votre bien et c'est votre décision.
Gratuit, sans engagement, et vous n'avez aucun mandat à signer pour l'obtenir.