Vendre votre bien
Vendez au juste prix, dans les meilleurs délais.
Méthodologie Efficity éprouvée : estimation rigoureuse, diffusion massive, négociation maîtrisée. Vente moyenne en 75 jours sur mes mandats.
Méthodologie Efficity éprouvée : estimation rigoureuse, diffusion massive, négociation maîtrisée. Vente moyenne en 75 jours sur mes mandats.
Pas de zones d'ombre. Vous savez à chaque instant où en est votre dossier.
Échange téléphonique de 15 min pour comprendre votre projet, votre calendrier, vos contraintes. Aucune obligation.
Vous remplissez le formulaire détaillé. Je vous envoie une fourchette argumentée par mail dans la journée.
Je viens chez vous pour confirmer l'estimation, identifier les points forts et conseiller d'éventuels ajustements.
Signature du mandat (exclusif, simple ou semi-exclusif selon vos besoins). Honoraires alignés sur le marché.
Reportage photo chez vous, parfois drone si pertinent. Le visuel fait 80 % de l'impact d'une annonce.
Rédaction du texte, choix des angles, mise en valeur des atouts. Validation avec vous avant publication.
SeLoger, Le Bon Coin, Bien'ici, Logic-Immo, Le Figaro Immo, Ouest-France, et 70+ autres sites en simultané.
2 500+ conseillers Efficity France, partage automatique d'acquéreurs. Votre bien est vu au-delà de la zone locale.
Je qualifie chaque demande (financement, motivation, calendrier). Vous ne perdez pas de temps avec des visites inutiles.
Je présente votre bien, réponds aux questions techniques, recueille les retours. Vous n'avez rien à organiser.
Bilan chaque semaine : vues, contacts, visites, retours acquéreurs. Vous savez en permanence où on en est.
Quand une offre arrive, je la qualifie et négocie pour obtenir le meilleur prix net pour vous.
Coordination notaire, suivi du dossier financement de l'acquéreur, levée des conditions suspensives.
Présence chez le notaire, remise des clés, accompagnement administratif final. Mission accomplie.
Estimation chiffrée par mail dans la journée. Sans engagement.
Estimer mon bienL'estimation est 100 % gratuite et sans engagement. Je me déplace, j'analyse les ventes récentes du secteur et la tension acquéreurs, puis je vous envoie un rapport chiffré sous 24 h ouvrées. Vous n'avez pas à signer de mandat pour obtenir cette estimation.
Délai moyen sur mes mandats : 75 jours entre la signature du mandat et le compromis. Cela dépend du prix de mise en marché (estimation juste = vente rapide), de la qualité de la diffusion (80 + portails Efficity) et de la disponibilité pour les visites.
Honoraires alignés (3-5 % vs 5-7 % en agence vitrine), même cadre légal (Carte T, garantie GALIAN), même outils de diffusion. Différence : pas de bureau ouvert au public, déplacement systématique chez vous, plus de temps consacré à chaque mandat.
Oui. Trois formules : mandat simple (vous pouvez confier à plusieurs agents), mandat semi-exclusif (vous + moi), ou mandat exclusif (moi seul, en échange d'une diffusion premium et d'honoraires réduits). Je conseille selon votre situation.
Au mandat : carte d'identité, titre de propriété, taxe foncière, état marital. Pour le compromis : diagnostics obligatoires (DPE, amiante, plomb selon date construction, électricité si > 15 ans, gaz, ERP, termites en zone classée). Je vous accompagne dans la collecte.
Je croise trois sources : les ventes notariées récentes du secteur (pas des données publiques en retard de 2 ans), les biens actuellement en concurrence sur votre commune (ce que voient vraiment les acquéreurs en mai 2026), et la visite physique de votre bien. Écart moyen estimation/prix de vente sur mes mandats : ±5 %. La plupart des estimations en ligne reposent sur des moyennes communales qui n'ont aucune valeur sur un bien précis.
Sur mes mandats : 8 à 12 visites en moyenne avant une offre au prix. Si on dépasse 15 visites sans offre, c'est généralement un signal prix de mise en marché à réajuster — je vous fais un point écrit avec comparables actualisés et nous décidons ensemble. La pré-qualification financière des acquéreurs avant visite réduit les visites improductives.
Oui, je travaille en binôme avec un courtier dédié. Chaque acquéreur sérieux est pré-qualifié financièrement avant la visite (capacité d'emprunt validée, apport vérifié, situation pro confirmée). Concrètement : moins de visites perdues, moins de compromis qui capotent pour prêt refusé (le motif n°1 de casse dans le marché actuel).
Bilan écrit à J+45 et J+75 avec : nombre de contacts portails, nombre de visites, retours acquéreurs détaillés, et l'évolution des biens en concurrence sur votre secteur. Trois options possibles selon la situation : ajustement de prix argumenté, refonte du dossier de mise en marché (photos, accroche, description), ou prolongation du mandat. Vous gardez la main, je donne les chiffres.
Oui. Je porte le mandat localement (Ille-et-Vilaine) et vous restez mon interlocuteur unique. Si vous souhaitez en parallèle être accompagné dans votre future ville pour acheter ou louer, je vous mets en relation avec un confrère du réseau Efficity (2 500+ conseillers en France). Vous n'avez qu'un seul contact à gérer : moi.